Nos services
AMO, Maîtrise d'Œuvre, investissement : une expertise complète, de la décision d'investissement à la performance de l'actif.
De la décision d'investissement au pilotage de la construction, jusqu'à la performance de l'actif en exploitation, CARIDEMA accompagne investisseurs, propriétaires, family offices, développeurs et opérateurs hôteliers sur l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière dans les Caraïbes. Notre force : réunir au sein d'un même cabinet indépendant la rigueur de l'investissement, la maîtrise du développement et de la construction, et la discipline de la gestion d'actifs.
La chaîne de valeur
Toute la chaîne de valeur du développement immobilier, portée par un interlocuteur unique.
- INVEST
- DEVELOP
- BUILD
- MANAGE
- OPTIMIZE
Les 5 services
Investment Management
CARIDEMA accompagne investisseurs privés, family offices et institutionnels dans la définition, l'analyse, la structuration et l'exécution de leurs investissements immobiliers dans les Caraïbes. Notre approche est celle du private equity immobilier : sourcing d'opportunités off-market grâce à notre ancrage local, modélisation financière et underwriting, pilotage des due diligences, exécution de la transaction jusqu'au closing et stratégie de financement, pour sécuriser chaque décision d'investissement.
Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO)
CARIDEMA pilote le développement de votre opération immobilière de bout en bout, en agissant comme une extension du maître d'ouvrage : études de faisabilité, montage financier et fiscal, autorisations d'urbanisme, management de la conception, appels d'offres et passation des marchés, gouvernance de la construction, jusqu'à la livraison et l'ouverture de l'actif. Les contraintes propres aux environnements insulaires (réglementation, logistique, contraintes techniques) sont intégrées dès les premières phases.
Maîtrise d'Œuvre d'Exécution (MOEX)
Pendant les travaux, CARIDEMA dirige et supervise l'exécution du chantier pour le compte du propriétaire : planification, coordination des entreprises et des corps d'état, contrôle de la qualité, des coûts et des délais, gestion des travaux modificatifs, reporting transparent, jusqu'à la réception et au transfert vers l'exploitation. Une lecture indépendante du chantier, qui anticipe les dérives avant qu'elles n'affectent votre budget ou votre calendrier.
Asset Management
Une fois l'actif acquis ou livré, CARIDEMA pilote sa performance pour le compte du propriétaire : business plan et budget, suivi des revenus et des coûts d'exploitation, supervision du property manager et de l'opérateur hôtelier, stratégie CAPEX et maintenance, création de valeur, reporting investisseurs et préparation des arbitrages, détention, refinancement ou cession. L'objectif : maximiser le cash-flow et la valeur à long terme de vos actifs immobiliers.
Conseil & Représentation du Maître d'Ouvrage
Lorsque vous disposez déjà de vos équipes, de votre architecte ou de votre contractor, CARIDEMA intervient comme conseil indépendant du propriétaire, ponctuellement ou en suivi périodique : audit de projet, validation de budgets et de plannings, revue de contrats et de GMP, value engineering, sélection des intervenants, suivi de chantier allégé ou redressement de projet en difficulté. Une seconde lecture expérimentée, exclusivement alignée avec vos intérêts.
