Nuestros servicios
Experiencia inmobiliaria integrada, desde la inversión hasta el desarrollo, la construcción y el rendimiento del activo a largo plazo.
Desde la inversión, pasando por el desarrollo y la construcción, hasta el rendimiento del activo a largo plazo, CARIDEMA acompaña a inversores, propietarios, family offices, promotores y operadores hoteleros durante todo el ciclo de vida inmobiliario en el Caribe. Nuestra fortaleza consiste en reunir en una única firma independiente la disciplina de inversión, la experiencia en desarrollo y construcción y el rigor del asset management.
Invest · Develop · Build · Operate · Optimize
La cadena de valor inmobiliaria
- INVEST
- DEVELOP
- BUILD
- MANAGE
- OPTIMIZE
Gestión de inversiones
CARIDEMA acompaña a inversores privados, family offices e instituciones en el sourcing, underwriting, estructuración y ejecución de inversiones inmobiliarias en el Caribe. Nuestro enfoque refleja la disciplina del private equity real estate: sourcing off-market a través de nuestra red local, modelización financiera y underwriting, gestión de due diligence, ejecución de la transacción hasta el cierre y estrategia de financiación. Todo ello está diseñado para respaldar decisiones de inversión disciplinadas y bien informadas.
Gestión de proyectos y desarrollo
CARIDEMA gestiona desarrollos inmobiliarios de principio a fin, actuando como una extensión del equipo del propietario. La misión abarca desde la viabilidad y la estructuración del proyecto hasta el uso del suelo, permisos, gestión del diseño, procurement y selección de contratistas, gobernanza de la construcción, entrega final y apertura. Las limitaciones regulatorias, logísticas y técnicas propias de cada isla se abordan desde las primeras fases del desarrollo.
Gestión de la construcción
Durante la construcción, CARIDEMA gestiona y supervisa la ejecución de obra en representación del propietario: planificación, coordinación de contratistas y oficios, gestión de calidad y costes, seguimiento del calendario, gestión de órdenes de cambio e informes transparentes hasta la entrega final y la transición a operaciones. Proporcionamos supervisión independiente del lado del propietario para identificar incidencias de forma temprana, antes de que afecten al presupuesto, al plazo o a la calidad.
Gestión de activos
Una vez adquirido o entregado el activo, CARIDEMA impulsa su rendimiento en nombre del propietario mediante business planning y presupuestación, seguimiento de ingresos y costes operativos, supervisión de gestores inmobiliarios y operadores hoteleros, estrategia de CapEx y mantenimiento, creación de valor, reporting a inversores y planificación de decisiones de mantener, refinanciar o vender. Nuestro objetivo es maximizar el flujo de caja y el valor del activo a largo plazo.
Representación del propietario y asesoramiento inmobiliario
Cuando ya existe un equipo de proyecto, arquitecto o contratista, CARIDEMA actúa como asesor independiente del propietario mediante encargos específicos o revisiones periódicas: revisiones independientes de proyecto, validación de presupuesto y calendario, revisión de contratos y propuestas GMP, value engineering, selección de equipos, seguimiento periódico de obra y recuperación o turnaround del proyecto. Una perspectiva experimentada y objetiva, plenamente alineada con sus intereses.
