I nostri servizi

Construction Management

Gestiamo la costruzione.

Posizionamento

Mantenete il controllo del cantiere e individuate gli scostamenti prima che incidano su costi, tempi o qualità.

CARIDEMA gestisce e supervisiona la fase di costruzione, assicurando l’allineamento con disegni e specifiche approvati, standard qualitativi, budget e programma.

Durante la costruzione affianchiamo la proprietà. Coordiniamo appaltatori, consulenti e progettisti, monitoriamo l’avanzamento e forniamo una visione indipendente e trasparente di progressi, rischi e criticità in cantiere.

I contesti insulari presentano sfide specifiche, tra cui vincoli della supply chain, tempi di importazione, disponibilità degli appaltatori e vincoli tecnici. La nostra esperienza nei mercati caraibici ci consente di anticipare queste criticità, coordinare efficacemente le maestranze e mantenere un cantiere ben organizzato preservando il design intent.

Ambito dei servizi

Cosa gestiamo.

01

Pianificazione della costruzione

  • Revisione del programma dell’appaltatore e sviluppo del programma dettagliato di costruzione
  • Identificazione del percorso critico e delle milestone
  • Programmazione del procurement e individuazione anticipata dei long-lead item, particolarmente critica nei mercati insulari
  • Pianificazione delle risorse e gestione delle interfacce
02

Site & Construction Oversight

  • Presenza regolare in cantiere e ispezioni, conduzione delle riunioni di cantiere
  • Coordinamento di appaltatori e maestranze
  • Monitoraggio dell’avanzamento e analisi planned-versus-actual del programma
  • Individuazione tempestiva dei ritardi e attuazione di piani di azione correttiva
03

Coordinamento tecnico

  • Gestione e revisione degli elaborati di ingegneria e degli shop drawing
  • Coordinamento con architetti e ingegneri, inclusa la gestione delle RFI e il tracciamento di submittal e approvazioni
  • Coordinamento delle modifiche progettuali e gestione della risoluzione delle criticità tecniche
  • Coordinamento con ispettori terzi e revisione dei report dei consulenti
04

Quality Management

  • Monitoraggio della conformità a disegni, specifiche e standard qualitativi approvati
  • Ispezioni in cantiere e tracciamento delle non conformità e delle azioni correttive
  • Revisione di mock-up e campioni e coordinamento dei test
05

Cost & Change Management

  • Revisione delle richieste mensili di pagamento e verifica delle opere eseguite
  • Monitoraggio dei costi contrattuali e reporting consolidato: impegnato, speso e forecast to complete
  • Analisi dei change order, inclusi gli impatti su costi e tempi, con raccomandazioni alla proprietà
  • Claims management in coordinamento con consulenti legali e tecnici, ove necessario
  • Verifica di liberatorie, waiver e garanzie richieste prima del pagamento
06

Reporting

  • Report di cantiere, documentazione fotografica e tracciamento delle action item
  • Dashboard di costi, tempi e qualità
  • Reporting periodico alla proprietà
  • Identificazione, valutazione e prioritizzazione dei rischi
07

Completion & Handover

  • Gestione delle ispezioni pre-handover, chiusura della punch-list e procedure di accettazione
  • Testing e commissioning
  • Manuali O&M, garanzie e documentazione regolamentare
  • Chiusura degli elementi residui della punch-list e follow-up durante il periodo di garanzia e defects liability
  • Transizione e handover al team operations

Energy & Resilience

Energia e Resilienza

Una competenza integrata applicata sia al Project & Development Management sia al Construction Management.

Aiutiamo i nostri clienti a migliorare la performance energetica e la resilienza dei loro progetti, affrontando le specifiche criticità dei contesti insulari caraibici, dove le infrastrutture energetiche e idriche possono essere limitate e i costi operativi particolarmente elevati:

  • Efficienza energetica degli edifici
  • Produzione solare fotovoltaica, accumulo energetico e backup power
  • Riduzione della dipendenza dalla rete tramite generazione in sito e autoconsumo
  • Gestione e stoccaggio dell’acqua
  • Resilienza e ridondanza delle infrastrutture
  • Ottimizzazione dei costi operativi
  • Soluzioni tecniche progettate per contesti insulari

Parliamo del vostro progetto.

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