Nuestros servicios

Gestión de la construcción

Gestionamos la construcción.

Posicionamiento

Mantenga el control en obra e identifique desviaciones antes de que afecten a costes, plazos o calidad.

CARIDEMA gestiona y supervisa la fase de construcción, garantizando la alineación con los planos y especificaciones aprobados, los estándares de calidad, el presupuesto y el calendario.

Durante la construcción trabajamos junto al propietario. Coordinamos contratistas, consultores y diseñadores, supervisamos el avance y ofrecemos una visión independiente y transparente del progreso, los riesgos y las incidencias en obra.

Los entornos insulares presentan retos específicos, como las limitaciones de la cadena de suministro, los plazos de importación, la disponibilidad de contratistas y los condicionantes técnicos. Nuestra experiencia en los mercados del Caribe nos permite anticipar estos retos, coordinar eficazmente los distintos oficios y mantener una obra organizada, preservando la intención del diseño.

Alcance de los servicios

Qué gestionamos.

01

Planificación de la construcción

  • Revisión del programa del contratista y desarrollo del cronograma detallado de construcción
  • Identificación de la ruta crítica y de los hitos
  • Planificación de compras e identificación temprana de elementos de largo plazo, especialmente crítica en mercados insulares
  • Planificación de recursos y gestión de interfaces
02

Supervisión de obra y construcción

  • Presencia periódica en obra e inspecciones, dirección de reuniones de obra
  • Coordinación de contratistas y oficios
  • Seguimiento del avance y análisis comparativo entre planificación y ejecución real
  • Identificación temprana de retrasos e implantación de planes de acción correctiva
03

Coordinación técnica

  • Gestión y revisión de entregables de ingeniería y shop drawings
  • Coordinación con arquitectos e ingenieros, incluida la gestión de RFI y el seguimiento de submittals y aprobaciones
  • Coordinación de cambios de diseño y gestión de la resolución de incidencias técnicas
  • Coordinación con inspectores externos y revisión de informes de consultores
04

Gestión de la calidad

  • Seguimiento de la conformidad con planos, especificaciones y estándares de calidad aprobados
  • Inspecciones de obra y seguimiento de no conformidades y acciones correctivas
  • Revisión de mock-ups y muestras, y coordinación de ensayos
05

Gestión de costes y cambios

  • Revisión de certificaciones y solicitudes mensuales de pago, con verificación de los trabajos ejecutados
  • Seguimiento de costes contractuales e informe consolidado: comprometido, incurrido y coste previsto a terminación
  • Análisis de órdenes de cambio, incluido su impacto en costes y plazos, con recomendaciones al propietario
  • Gestión de reclamaciones en coordinación con asesores jurídicos y técnicos cuando sea necesario
  • Verificación de liberaciones, renuncias y garantías requeridas antes del pago
06

Reporting

  • Informes de obra, documentación fotográfica y seguimiento de acciones
  • Dashboards de costes, plazos y calidad
  • Reporting periódico al propietario
  • Identificación, evaluación y priorización de riesgos
07

Finalización y entrega

  • Gestión de inspecciones previas a la entrega, cierre de punch-list y procedimientos de recepción
  • Pruebas y commissioning
  • Manuales O&M, garantías y documentación reglamentaria
  • Cierre de elementos pendientes de la punch-list y seguimiento durante el periodo de garantías y responsabilidad por defectos
  • Transición y entrega al equipo de operaciones

Energy & Resilience

Energía y Resiliencia

Una capacidad integrada en Project & Development Management y Construction Management.

Ayudamos a nuestros clientes a mejorar el rendimiento energético y la resiliencia de sus proyectos, atendiendo a los retos específicos de los entornos insulares del Caribe, donde las infraestructuras de energía y agua pueden ser limitadas y los costes operativos especialmente elevados:

  • Eficiencia energética de los edificios
  • Generación solar fotovoltaica, almacenamiento de energía y sistemas de respaldo
  • Menor dependencia de la red mediante generación in situ y autoconsumo
  • Gestión y almacenamiento de agua
  • Resiliencia y redundancia de infraestructuras
  • Optimización de costes operativos
  • Soluciones técnicas diseñadas para condiciones insulares

Hablemos de su proyecto.

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