SAINT-MARTIN / SINT MAARTEN – SAINT-BARTHÉLEMY – ANGUILLA – GUADELOUPE
Experts en construction et développement immobilier dans les Caraïbes. Nous accompagnons investisseurs, promoteurs, opérateurs hôteliers, family offices, collectivités et particuliers dans le développement de projets immobiliers à Saint-Martin, Saint-Barthélemy, Anguilla, Guadeloupe et sur tout l’arc caribéen. Notre ancrage local, conjugué à un standard d’excellence et un esprit d’innovation, assure des solutions sur-mesure adaptées aux réalités techniques, juridiques, administratives et fiscales de chaque île.
Née de la complémentarité de ses fondateurs — certains issus du Private Equity Real Estate & Infrastructure, d’autres de la Promotion Immobilière et de la Construction — CARIDEMA marie rigueur d’investisseur et maîtrise opérationnelle.
Solidement implantés dans les Caraïbes, nous sommes ancrés de longue date et connaissons, depuis de nombreuses années, les spécificités de chaque territoire. Basés au quotidien dans les îles et en relation directe avec autorités, entreprises et réseaux professionnels locaux, nous maîtrisons les réalités opérationnelles caribéennes — contraintes cycloniques, logistique & approvisionnements, normes, fiscalité locale, relations institutionnelles — ainsi que les particularités techniques, juridiques et administratives propres à chaque territoire.
Grâce à la double culture des fondateurs, CARIDEMA assure la maîtrise complète de la chaîne de valeur du développement immobilier.
Nous prenons en charge l’ensemble du cycle de vie : structuration financière et fiscale, conception, instruction des autorisations auprès des autorités, passation des marchés, suivi des travaux, livraison, accompagnement en phase d’exploitation (asset management). Un interlocuteur unique cadre les décisions clés, aligne tous les intervenants et transforme une intention en actif opérationnel performant répondant aux besoins de nos clients.
Cette intégration réduit les interfaces, accélère les délais, maîtrise les budgets et abaisse les risques, tout en assurant la conformité technique locale et une trajectoire financière optimisée. Notre approche reste simple et exigeante : identification des besoins, programmation, pilotage par les données et communication transparente à chaque étape, jusqu’au suivi en exploitation pour maximiser la valeur de l’actif.
Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs : résidentiel (collectif & individuel), hôtellerie & resorts, villas haut de gamme, commerces/retail & F&B, bureaux, programmes mixed-use, logistique légère & industriel, équipements publics et actifs touristiques — y compris les marinas / ports de plaisance.
Pour nos clients qui souhaitent diversifier leur mobilité internationale, nous proposons un accompagnement complet sur les programmes de citoyenneté par l’investissement (CBI) dans les juridictions caribéennes éligibles, ainsi que sur certains Golden Visa adossés à l’immobilier.
En amont, nous identifions et qualifions les programmes immobiliers éligibles au CBI et, si nécessaire, nous les montons pour vous (structuration juridique, administrative, financière et opérationnelle).
Nous cadrons vos objectifs, sélectionnons la juridiction et le véhicule immobilier adaptés, structurons l’investissement (achat/location selon les programmes), sécurisons la conformité KYC/AML et la provenance des fonds, puis coordonnons le dossier avec des agents agréés et les autorités jusqu’à l’approbation.
Proximité
Une présence locale et déterminante. Le lien continu avec les autorités, les entreprises et les partenaires crée un climat de confiance qui fluidifie les décisions et sécurise l’exécution.
Excellence
Application des standards de la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyor), plus haut niveau international : précision des analyses, traçabilité des arbitrages, contrôle qualité à chaque étape. Des livrables nets, utiles et immédiatement actionnables.
Passion
La responsabilité d’aboutir. Disponibilité des associés aux moments clés, confidentialité absolue, loyauté envers les intérêts de nos clients.
Innovation
Des solutions pertinentes, jamais accessoires : méthodes, outils et montages qui améliorent réellement la performance, réduisent les risques et simplifient les interfaces, dans le respect des cadres locaux.
contact@caridema.com / +590 690 69 99 26
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